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近所の事故物件跡地がようやく売れて新築建て始めた。

2024/04/1122:00

カテゴリ: その他

【チラシ】雑談・相談・質問・ひとり言【もどき】part51
http://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1699434468
※本スレに書き込む場合は>1をよく読み、ルールを守って書き込みをするようにお願い致します。

382：名無しさん＠おーぷん 24/04/04(木) 19:22:04 ID:gs.et.L1

近所の事故物件跡地がようやく売れて新築建て始めた
10数年も更地のままだったけど、ああいうのって少しは安くなるんかな
知らないで買ったわけじゃないとは思うけどなかなか勇気いっただろうなぁ

392：名無しさん＠おーぷん 24/04/08(月) 05:32:59 ID:io.p3.L12

>>382
不動産屋側の告知義務は3年経過で免責らしいから
10年も経ってたら告知無しの路線価相場で取引されていてもおかしくはないと思う
まあ10年も売れなかったら値下げはしてたかも知れないけど

393：名無しさん＠おーぷん 24/04/08(月) 10:27:41 ID:Ly.os.L1

売買契約の場合は期限ではなく、瑕疵がある場合は売り手には説明義務が課せられるみたい。

394：名無しさん＠おーぷん 24/04/08(月) 13:03:44 ID:io.p3.L12

なるほど
「新築が建設中」って書いてるから建築基準が満たせないような物理的な瑕疵じゃなくて心理的瑕疵だと思ってたけど
売買と賃貸じゃ扱いが違うのね（いや、当然でしたね）

心理的瑕疵の原因になる過去の事故がいつまで売買に影響するのか
気になって調べてみた
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01152/

自×で7年、他害で8年あたりが節目みたい
縁者にとっては七回忌ってことなのね

妻の過去の浮気が発覚して俺は病んだ。が、この出来事によって『空白の10年』がやっと埋まったよ…

勤務先の向かいのクリニックについて、ふと思いついてグーグルのクチコミ見たら凄い低評価だった

40歳の女友達にAmazonで買ったシンプルなプレゼントをあげる予定だけど気分を害さないか心配

子育ては全て私と私の実家に丸投げの旦那。子が新一年生になったんだけど、今朝「今日は俺が送っていきたい」と登校について行ったら…

フリーター義兄「司法書士めざす」義父「200万貸してくれないか」→結果…

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Comment( 78 )

コメント一覧

- 1. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:03 ID:EoR578FE0
- そりゃーある程度経ったら家を建てれるようにしないと、日本に住める土地が無くなる

- 2. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:04 ID:bPf0PTZY0
- 知らぬが仏
  その住人にわざわざ知らせる必要なし

- 3. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:20 ID:mCZwyYV20
- うちの地元の最大規模の事故物件と揶揄される曰く付きの合戦場跡は、未だに住宅地にならず畑と空き地のままだわ。

- 4. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:28 ID:0alylb1l0
- 残穢じゃあるまいし、そうそう変な事はおきないよ

- 5. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:29 ID:Uo0Cf9Ta0
- 霊感無いから別にどんな出来事が起きようが気にしないで住めるけど、すごく有名な事件だと無神経なマニアが見物に来そうなのが嫌だ

- 6. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:33 ID:BeJJpf830
- 事故物件？東京なんか空襲跡地だし京都はジェノサイド跡地だよ
  それでも何ともないし人間いっぱい住んでるからヘーキヘーキ

- 7. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:33 ID:mCZwyYV20
- >>5
  無分別なマニアが引き寄せられるのもある種の因果か
  生きてる人間が一番厄介だね

- 8. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:34 ID:gsMc3cf30
- うちの近所にも夫婦喧嘩の末の殺人事件があったけど、
  結構な年数空き家が残ってたなぁ・・・

- 9. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:44 ID:Uo0Cf9Ta0
- >>7
  あと近所のウワサ好きね
  なんかある度にこじつけられそう

- 10. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:46 ID:mCZwyYV20
- >>6
  なぜだろう。
  死後の世界でも埼玉幽霊は東京幽霊に、滋賀幽霊は京都幽霊に虐げられてる気が…

- 11. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:51 ID:9Sv6Au4k0
- 小ぶりの赤い鳥居と祠か何かがある小さなスペースってなんなんだろう
  草も生えてて正確な敷地はわからないけど広くても４畳もないような
  そういうのも潰れてアパートが立ってたな

- 12. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 22:58 ID:MOG.mIlG0
- いやマジの話でね、幽霊とか呪いとかそんなもの存在しないんだよ
  死の恐怖とか、他人の悪意が心身に影響を与える事はあるけども、それは霊とかの力じゃない。人の心の話

- 13. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:00 ID:mCZwyYV20
- >>12
  ふるくからの迷信を暴き続けたという明治の哲学者曰くの「真の怪は人の心にある」ですね。

- 14. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:05 ID:Uo0Cf9Ta0
- >>12
  そういうのはどうでもいいんだよ
  生きてる人間が気にしてる状況が厄介なんだから

- 15. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:10 ID:toB37nuW0
- 孤独シや自サツやサツ人事件は必ず起きるから年々事故物件率は年々高まってる。
  まあ普通は事故物件引くまで引っ越しとかしないから事故物件率高まってるとはいえ当たる事なんて滅多にないのではあるが。

- 16. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:14 ID:vozgOb980
- そういう土地にマンションとかの高層物を建てるとどこまで影響でるのかねー？

- 17. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:15 ID:A8YuMsby0
- >>6
  ほーんとこれ

- 18. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:22 ID:mCZwyYV20
- >>16
  家賃を払わないで住み着く幽霊が増える。
  今後の課題はこういう連中からどう家賃を取り立てるかである。

- 19. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:30 ID:vozgOb980
- >>18
  幽霊専門の家賃取立屋か
  需要は有りそうだ

- 20. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:30 ID:dtHV4axj0
- 過去に先住民の方が入院したまま亡くなって
  空きになった賃貸マンションに住んだ事有るわ
  相場よりかなり安かったから尋ねてみたら普通に教えてくれたわ

- 21. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:31 ID:nwK8eMmW0
- >>11
  昔からの大きなお屋敷は敷地内に鳥居があったりするから、そういうお屋敷の敷地を分筆したけど鳥居のとこだけ残したとか？

- 22. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:36 ID:ixqqq04c0
- >>6
  だよね。
  昔親が家を建てた時、オカンがすごく深刻そうな顔して「変な謂れのある土地だったらどうしよう」って言うもんだから、わざと笑い飛ばして「昔はここら辺焼け野原だったじゃん。それ以上に変な事件なんてないよ－」って言ったらすごく安心してたわw

- 23. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:39 ID:nbMVJwFp0
- 家買おうと中古物件探してる時に瑕疵無しとして見に行った家がさつ人現場だったことあるけど説明なかったわ
  全く説明無しで家に入ったけど霊感0の自分でも「なんか頭いたいな？」と感じてそれが2階に行くほどひどくなり、2階のトイレがおかしい気がして調べたら普通にしてたら見えない部分に御札びっしり貼ってあったわ
  仕事仲間で霊感強い人に見てもらったら1階で女の人が男の人に襲いかかり、２階に逃げてトイレに逃げ込んで絶命したっぽいと見えたものを教えてくれたが
  暫く外でゲロゲロ吐いて動けてなかったな
  そいつ、家の解体する仕事してるから事故物件当たると死を覚悟するって言ってたけど、そこまでかとビビったもんだ

- 24. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/11 23:51 ID:V.0ibfSe0
- 告知義務があるから何年経とうと告知するって知り合いの不動産は言ってた

- 25. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 00:10 ID:M35SkJ970
- >>5
  尾崎豊が野垂れ死んだ家とか未だに毎年不法侵入が出るんだもんな

- 26. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 00:24 ID:Unim6p8W0
- >>11
  屋敷神様とかお稲荷さんとか以前は普通の民家にもあったみたい

- 27. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 00:51 ID:6D4.3MwS0
- >>24
  仲介物件で隠して売って後々クレーム入る方が面倒臭いもんね

- 28. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 01:00 ID:yHqdHvM00
- プリウスミサイルに外壁破壊された上に運転手あぼん…という、文字通りの“事故物件”が近所にある
  取り壊しまでも数年かかったし、更地になって「売物件」の看板が立ってからもう1年以上経過中

- 29. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 03:04 ID:FZo2T9Jk0
- >>5
  逆にそういうマニアが住んだりすることもあるのかも？売り手がつかなくて持て余してる人からしたら現実問題それもありがたいのかもね。
  もしくは切腹最中や事故物件の本書くくらい曰くをウリにできる商魂逞しい人。

- 30. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 05:55 ID:iBwQXXAN0
- うちの近所の江戸時代に処刑場だった場所にも家建ったなぁ。本人達には言えないわ…

- 31. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 07:04 ID:BAuXObBg0
- 親戚の家なんて昔古墳？があったところに建てたそうだ
  昔の偉い人の墓壊したはずなのになーんもなかったと
  気にし過ぎよくない

- 32. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 07:07 ID:cmGusMZY0
- >>12
  キリッと喋った後にさ、周りがシーンとなって微妙な笑顔でお互い目配せしあってることよくあるでしょ？
  それね、論破されたーぐぬぬ、じゃなくて呆れてるんだよ？

- 33. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 07:07 ID:5N8fmWdD0
- >>27
  そうそう、それで裁判になった時の噂とか費用の方が損失額大きいから心理的瑕疵ありに住みたがる層に売り込んだ方がいいとか言ってた。

- 34. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 07:09 ID:5N8fmWdD0
- >>28
  全国ニュースになった犯罪現場のオフィスが近所にあるけど、普通に小さい会社が入ってるよ。最初数年空いてただけだった。

- 35. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 07:19 ID:jrrnnyu60
- >>18
  寺生まれのＴさん
  「私もねえ、出来るだけ穏便に済ませたいんですけどねえ………其方の出方次第では祓わ無きゃいけなくなるんですよ……『破ァ！』ってねェ？どうします？」

- 36. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 07:31 ID:3ls.8yx.0
- >>32
  そこまで言われるほど的はずれな発言でもないでしょ

- 37. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 07:34 ID:rq.rTWs60
- >>34
  立地が人気なら普通に物件も人も入るね

- 38. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 08:23 ID:Zjw4bSsS0
- 幽霊や悪魔の存在を信じている人は幽霊を見た事がある率が高いという統計結果がある。
  しかしこの結果を、やっぱり幽霊なんて見たい人だけが見ている幻覚だ、と結論付けるのは待ってほしい。
  信じてない人は実物の幽霊に遭遇しても気のせいとか映り込みとか科学現象だと認識しているからアンケートに幽霊を見たとは回答しないだけという可能性があるのだ。(ドドン☆)

- 39. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 08:31 ID:3ls.8yx.0
- >>35
  Ｔさんはそんな事言わない

- 40. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 09:06 ID:xDxzjDcR0
- >>3
  合戦場跡って事故物件なのかと目から鱗
  でもたしかに、そういう土地って石碑とかあったりして近寄りがたいものだよね

- 41. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 09:10 ID:L39fR4NZ0
- >>36
  間違ってはいないけど…けどさ…って微妙かつ絶妙に聞き手をモヤモヤさせる発言ではある

- 42. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 09:11 ID:se.bk14.0
- その事案によるでしょ
  棒ノックアウチ事件跡でも住んでるの居るからなあ(私なら嫌だ

- 43. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 09:16 ID:vpvmqyVN0
- うちは父親が自宅でｼﾞｻﾂしたけどなんもなってないよ

- 44. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 09:17 ID:RLCJO72w0
- >>11
  鳥居に関しては、空き地の不法投棄よけに設置された特に謂れのないものだったりするからヘーキヘーキ
  多分ね…

- 45. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 09:47 ID:TtHE7DM.0
- >>9
  霊的なものよりよっぽど実害あるしな

- 46. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 10:53 ID:9.Hx7hXT0
- 合戦地跡とかは死屍累々だったけどフツーに住宅建ってるし
  第二次世界大戦の時はそこら中で人が死んでる
  だから日本の土地は大体が事故物件よ

- 47. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 10:58 ID:uJB5p2tM0
- >>3
  合戦跡地…戦が終わってみんな死んで何百年も経ってるのにどうして飽きずに留まり続けてるのかな

- 48. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 11:00 ID:uJB5p2tM0
- >>6
  池袋も昔は最凶心霊スポットだったらしいですしね
  やはりもっとたくさん漫アニの店を作るしかないのか…

- 49. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 11:03 ID:uJB5p2tM0
- >>15
  木造建築で数十年も経てば取り壊せるのが日本の良いところだと思う

- 50. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 11:32 ID:X.gfSAVi0
- あほくさ。そんなの気にしてたらどこも住めないだろうに。うちなんか葬儀屋の跡地に建売建てて１０年になるけどなんもなく日常過ごしてるわ。　１００年、２００年さかのぼればどこでも死体だらけだったろうに、神経質な奴は面倒だわ

- 51. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 12:41 ID:pTrpmjXe0
- >>3
  関ヶ原付近での落武者とか何かが見えるとかの目撃話が最近激減してるとか
  そこからだいたい霊は約400年で完全に消滅（ってか成仏？）する説があると聞いたな
  かなり気の長い話ではある

- 52. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 13:06 ID:a1HKV.b90
- >>36
  内容が的外れかどうかはそれこそ的外れでは

- 53. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 13:16 ID:U1oElk3O0
- >>50
  葬儀会社はお祓いやお経があるから綺麗って聞いたことある。

- 54. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 13:26 ID:u1R23sbl0
- >>50
  人跡未踏の場所はともかく、人が立ち入れる土地なら、そこで死んだ人間がいても何らおかしくないよな

- 55. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 13:28 ID:u1R23sbl0
- >>53
  グレイブビューが話題になったときだったかに、墓地にいるのはきちんと弔われた人たちだから云々って書き込みをどこぞで見たのを思い出したｗ

- 56. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 13:31 ID:NblS5WTf0
- 外国人の幽霊とかヤクザの幽霊が出ないのはなんでなん？

- 57. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 13:33 ID:JaD9aC0t0
- >>29
  あえて事故物件に住む芸人とかユーチューバーとかいるね

- 58. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 13:34 ID:mF4PbYX30
- >>55
  「最果てのパラディン」でも似たようなこと言ってたな
  墓地はちゃんと弔われた人が眠ってるところだからアンデッドは出ないもんだってw

- 59. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 13:41 ID:JnF5gUHH0
- >>56
  生活区域が違うとか、別の神様のテリトリーには居づらいとか？

- 60. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 13:42 ID:ywifi31Q0
- >>51
  そういや縄文人の幽霊とかは聞いたことないなw

- 61. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 14:54 ID:g01ZprjM0
- >>60
  星新一の小説では「人類で初めて火を発見した男の霊は、自分という偉人が無名なのは納得いかんと、常に放火魔の背後霊になっている」といブラックジョークが。

- 62. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 14:57 ID:EVFtFbO.0
- 会いたい幽霊もいるけど出てくれないよ。

- 63. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 16:32 ID:..qUIZUF0
- >>48
  サンシャイン裏の公園は今でもちょっとだけ不気味だよね

- 64. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 16:43 ID:rq.rTWs60
- >>58
  葬送のフリーレンって葬祭業の話と思ってたわ

- 65. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 16:43 ID:zdLx.ANW0
- >>63
  地元だけど、小学生の時は「雨の日の深夜、木にぶら下がった首吊り死体が見える」「深夜4時に慰霊碑に耳を当てると無実の罪で殺された嘆きの声が聞こえる」って噂あったよw

- 66. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 19:36 ID:nezVSnaY0
- >>51
  そうか…恐竜の幽霊はもういないのか…

- 67. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 20:21 ID:eoJ6e4Q70
- 人が死んでない土地なんかないよw
  野垂れ死にも腐るほどあったろ
  ちゃんとした弔いが~とかアホらしい

- 68. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 20:33 ID:g01ZprjM0
- >>66
  魔夜峰央の漫画だと、突如、原油の異常事態が発生し、原因は「化石燃料になった恐竜たちが、自分たちよりひ弱な人類にいいように使い倒されることに嫌気が差したから」なんて話があった覚えが。

- 69. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 20:37 ID:g01ZprjM0
- >>66
  『ゴジラVSデストロイア』のボツ企画だと、東京湾で死んだ初代ゴジラが亡霊となって現れ、姿は見えないのに足跡が凹み、透明な何かにビルが破壊される、『ゴジラＶＳゴーストゴジラ』という企画があったそうな。

- 70. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 20:39 ID:g01ZprjM0
- 事故物件より、毎晩、窓ガラスを割って恐怖新聞が届く家のほうが嫌だ。
  助けて、百太郎。

- 71. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 21:45 ID:g01ZprjM0
- >>47
  平将門の首塚は、かつて宜保愛子が霊視したら、今も首塚の中で生首が目を見開いて睨みつけている、なんて話てたっけ。恐ろしや…。

- 72. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 22:57 ID:vNeJb..o0
- 瑕疵が派生するのは建物であって土地じゃない
  更地にしたなら説明責任ないよ
  あと何年たとうが説明責任は発生する、ただしあくまで聞かれたときだけど
  ～年というのはその不動産屋の独自基準で、概要説明の時にいつまで説明するかどうかを独自に決めてる

- 73. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/12 23:48 ID:MBLX.wPP0
- >>70
  百太郎「今、貴方のうしろにいるの……」

- 74. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/13 02:28 ID:Xe2UtUse0
- >>73
  メリーさん
  「もしもし、わたしメリーさん。今あなた（百太郎）のうしろn(ドゴォっ！)「………わたしのうしろに立つんじゃない…………」
  メリーさん
  「角刈り白タキシードのスナイパーの目だ………(ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ)」

- 75. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/13 06:31 ID:Y.FwtjYF0
- 例えば交通事故で病院搬送後死亡、だった場合でも
  菩提寺と仏壇とお墓と事故現場では拝んでも、
  わざわざ病院行って手を合わせる人はいない。
  気分気分。

- 76. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/13 07:45 ID:0fxcVwqS0
- >>6
  広島長崎もだな

- 77. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/13 11:53 ID:9WSI25G.0
- 最低限の世話しかせず衰弱死した身内の監禁と虐待でニュースになった事件があったけど
  さほど間を置かず更地になりサクッとチェーンの飲食店が建ったのは驚いたな

- 78. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2024/04/14 14:45 ID:lKZMIMQd0
- 学生時代に毎年夏に市街化調整区域になってる畑の真ん中で深夜に夜釣りとかサバイバルゲームしてたら、その声が風に乗って住宅地にまで微かに届いてたらしく、三年目の冬には日本兵のお化けがでると噂になってた
  噂なんていいかげんなもんである

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