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現在中古の戸建て／マンションを買うか夫婦で相談中。

2023/09/2220:00

カテゴリ: その他

チラシの裏【レスＯＫ】三枚目 Part.9
http://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1693753086
※本スレに書き込む場合は>1をよく読み、ルールを守って書き込みをするようにお願い致します。

71：名無しさん＠おーぷん 23/09/21(木) 06:45:07 ID:vJgi

現在中古の戸建て／マンションを買うか夫婦で相談中
子どもは欲しかったけど出来なかったので夫婦二人だけの暮らし
戸建てならボロくなっても一応自己責任ってことで住み続けられるかもだがマンションだと建替えの話が出ても意見がまとまらないまま○十年もあるようだからUR住宅に入って老後資金を少しでも貯めた方が良いかもしれないよ？でいろいろ調べている
最終的な決め手は公共交通機関まで徒歩何分かとかバスならバスで終バスの時刻が何時ってことになりそうだ
持ち物件には憧れるが隣人ガチャにハズレたら最悪だよね、ってのがあるからいざとなれば引越もしやすいだろうURが無難かね

72：名無しさん＠おーぷん 23/09/21(木) 14:24:01 ID:bfB2

戸建ては年取った後、管理がつらくなるので、お子さんがいないなら大き過ぎないほうがいいかもね
現役時代は通勤に便利な立地のUR団地に住んで、引退したら田舎のUR団地に引っ越すのもいいですよ
田舎のUR団地だと家賃３万円台で広々とした物件があるからね

73：名無しさん＠おーぷん 23/09/21(木) 17:18:37 ID:PR88

後々困る様な不動産物件を買うくらいなら賃貸の方がいいよ

近所に条件が悪すぎて全く売れない物件があるんだけどいわゆる借地権付き建物というやつ
数十年先には更地にして土地を返却する必要がある上に毎月土地の賃地料がかかるという条件
あと小型車一台分出せば土地付き新築住宅が売ってるんだよ…(こっちの方がスーパー等の施設が近い)
安さにつられて酷い不動産物件を掴ませられないように慎重にね

74：名無しさん＠おーぷん 23/09/21(木) 20:02:22 ID:vJgi

新築マンション買うには予算が厳しくて
不妊治療で結構使ったんだよ
食生活の見直しとか運動がどうのとか神頼み！で遠方の子授け神社やお寺まで行くのでもそれなりにお金がかかったからね
あと○回、でももう一回だけ、もう一回だけでなかなか気持ちが切り替わらなかったからどれだけお金使ったんだろう
いい加減もう老後を考えなくてはねって気持ちになったのが今年なんだが、そうかURみたいな賃貸の方が良いかもね

75：名無しさん＠おーぷん 23/09/21(木) 21:06:21 ID:DXOn

使ったお金は、頭の中で色々と納得して次を考える準備のために必要なお金だったのね
UR、自分も住んでるけど高齢者が多い地区と工夫して世代交代を図っているところで雰囲気がかなり違う
商店街もUR内にあるけど、高齢者の割合が多いところは大抵が寂れてしまっているところも多い
あと交通機関、特にバスの路線が充実しているかどうかは重要だと住んでみて実感した

中古のマンションか戸建、私も欲しいけど中々条件と予算が合わない
そもそも色々と高すぎない？状況的に仕方ないけどさ
10年前ならお安く良い物件がすぐ見つかったのでは……と無駄に考えてしまう

いまだに夫に家事を求める専業主婦が許せない。もはや苦しい言い訳は通用しない

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ニート「親が悪い！親のせいだ！」ワイ「なら家出て働けばよいのでは????」

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Comment( 47 )

コメント一覧

- 1. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 20:02 ID:fzW8CoTF0
- 高齢者は貸してもらえないとも聞くし、難しいね

- 2. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 20:09 ID:20j6NEov0
- その条件なら中古マンションがいいんじゃないのかな。
  ダメなら売れるし。

- 3. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 20:25 ID:ctCLDUug0
- 維持費と災害時のリスク含めたらコスト的には賃貸<<持ち家だと思うんだけど、賃貸だと歳とった時が怖いよね
  子供いないなら中古マンションの方がいい気がする
  絶対駅近がいいよ、バス含めて駅まで車がないといけない生活は老後に詰む
  バスがいつまで存続するかもわからんから

- 4. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 20:28 ID:z010hd160
- 戸建はたまにメンテナンスしないと傷むし、費用は自分持ち、マンションは管理費なんかと、その管理の良し悪し、後はたまに役員とかにならないといけないし。そして両方とも固定資産税がかかる。つまり買ってからも結構お金かかるよ。
  その辺も頭に入れないとね。

- 5. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 20:39 ID:8lFir0AA0
- そら駅近だけど値段もねぇ・・・・
  4年前より500は相場上がったな
  知ってるからそれで買った奴バカス

- 6. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 20:40 ID:b3LYIXKW0
- 戸建は本当にお金かかるよね。実家があちこち傷んできて、親は闘病生活中で医療費もかなりかかるし修繕にもお金かかるしで仕送りしてる。
  
  そんな親を見ているからか自分は賃貸暮らしでお金貯めてる

- 7. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 20:40 ID:qRrwpiea0
- こういう話になると戸建や田舎に親でもころされたのかと思うほど極端なことを言う人が沸く印象あったけどみんなメリットデメリットちゃんと話していてためになった

- 8. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 20:43 ID:6BhLqb5m0
- 引っ越し考えてるけど、賃貸は働けるうちはいいけど働けなくなったら家賃払えなくなるのが厳しい。
  かといって分譲マンションとか戸建てになると>>4の言う通りなんだよねぇ。
  このままボロアパートに住むのも厳しい。掃除しても綺麗になった気がしないし、夏は暑く冬寒い。恥ずかしくて人呼べないもの。八方ふさがりだよ。

- 9. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 20:46 ID:4Zj0Pm2y0
- 駅直結で病院まで歩いて５分、連絡通路でイオンともくっついてるマンションがあるんだけど、5,000万円するのよ。
  悩むわー。

- 10. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 20:55 ID:0iVDd7Pu0
- >>3
  歳を取ったら都会の駅近マンションが最強だと聞くね

- 11. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 21:00 ID:qx.qLHNs0
- >>5
  うち、五年前に買った中古マンションなんだけど1000万近く上がってるわ
  駅近だったら必ず売れるから老後のためにもなるって言われて買ったけどまさか上がるとは思わなんだ

- 12. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 21:04 ID:qx.qLHNs0
- >>9
  今高騰してるから少し様子見でいいかもよ
  団塊が減って、団塊ジュニアが定年に差し掛かり始めたらマンションも家も余るわよ

- 13. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 21:15 ID:yQZ3.tTF0
- 最寄駅から徒歩で10分以内の中古マンション(あれば築浅)が良さそう
  駅近マンションなら築年数が少々いっても売れるし

- 14. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 21:24 ID:bq.tsEwv0
- 数年前に調べた時うちの地域のUR最低でも10万くらいしたよ
  富豪の住宅じゃんって思った記憶

- 15. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 21:27 ID:SPXdbDtu0
- >>8
  それこそＵＲ良いと思うけど。
  古いＵＲならリノベ済みで綺麗だし家賃も安いし、メンテナンスも定期的に入るよ。

- 16. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 21:30 ID:SPXdbDtu0
- >>14
  うちは築50年越えのＵＲで２ＤＫで42000円だよ。
  まあ、地域にもよるけど。

- 17. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 21:46 ID:IuXnIoqW0
- 母が別邸欲しくて賃貸探したら年齢を理由に断られて結局そういう場所を見つけるの無理だったわ
  公営住宅ならいけたのかな

- 18. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 21:49 ID:78MLd9ME0
- 持ち物になると固定資産税がかかるのも頭に入れないとね…
  年数経てば下がると思ってたけど地価が上がってるせいで全くさがんないわ

- 19. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 21:52 ID:YZbkA0eA0
- 理想としては、中古物件を買って、配偶者が亡くなって、一人暮らしが厳しくなったら、その物件を売って老人ホームに入るのが良いんだろうね。

- 20. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 22:16 ID:srru8Agn0
- それなりの都市の駅近築浅中古マンション
  騙されたと思って買ってみ
  10年後絶対に感謝するから
  インフレの今の時代に物を持てるなら持っておいた方が良い

- 21. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 22:47 ID:7cZnHe0Z0
- >>11
  こっちは13年前
  いずれ手放すことを考えてとにかく売れやすい立地で選んだら
  昨今の時価の暴騰ですでにローンの残額差し引きしても2000万くらいの黒字になる
  いつでも売っちまえ！のつもりだったのが逆に「もう二度と買えないのでは？」と手放せなくなってる…

- 22. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 22:52 ID:Kv3gTOiJ0
- >>5
  5年前に新築で買ったマンション住まいだけど、売りに出されるときには新築と同じ値段がついてる。
  それどころか、オプション代そのまま上乗せっぽい値段のことすらある。
  駅も図書館も区役所スーパーも病院も小中学校も徒歩圏内とはいえ、強気この上ない。
  不動産サイト巡り、楽しくて止められない。

- 23. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 22:58 ID:ffrNvpds0
- 子なし確定で余裕ないならコツコツ貯めといて定年頃に新しくて小さめのマンション買うか、サ高住や施設に移住するための資金にした方がいいと思う
  今中古マンション買って後々大規模改修で大揉めとか老朽化で売れないなんて目も当てられない

- 24. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 23:10 ID:qFsKkX760
- URって騒音関係ってどうなんだろう
  興味はあるんだけど仕事の関係で深夜から早朝に活動することもあるから、近所迷惑になるだろうなと思って応募には至ってないんだよね
  さすがに掃除機や洗濯機みたいな大きな音が出る作業は朝が来てからやってるけど

- 25. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 23:16 ID:840GUhTd0
- 私も20代前半で結婚して10年程不妊治療 → 諦めて中古戸建を購入後一年以内に自然に授かった
  夫婦2人➕犬中心に家を選んだから子には通学が大変になる立地。もしものことが起こるかもしれないから少しだけ頭に入れておいた方が良いかも

- 26. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/22 23:38 ID:rfZ.9Eqk0
- 下見の際に、ボイラーや浴室乾燥機みたいな大型設置のやつは何年式のものか調べてみてね
  築15年目の買ったら、次の年に立て続けで買い換え時期が来ててえらいこっちゃになった

- 27. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 00:04 ID:J6F.wku80
- >>10
  それは
  ・引越ししてもOK
  ・新しく友達が作れるコミュ強
  ・新しいものや環境の変化に全く抵抗がなくすぐ馴染める
  あたりの条件が必要だと思う
  趣味が農作業とか近場に強固な交友関係があってこれから友達作るのも…って人には向いてない気がする
  ようするにこういうのに最強とか絶対はないってこと

- 28. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 00:05 ID:.SBYQbqS0
- マンション購入したいけど、毎月のローンの他に『管理費+修繕積立金+駐車場代』がかかることを考えたら一戸建てがいいのかなと。

- 29. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 00:07 ID:81EMIAkE0
- >>16うん、場所ですごく違う。やはり便利な場所だとURと言えど高い。

- 30. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 00:20 ID:MEh.IwSw0
- 賃貸はすぐ引っ越せるメリットがあるし、持ち家は引っ越さなくて良いメリットがあるよね

- 31. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 00:45 ID:qjvkmUfK0
- リノベ済の駅チカ中古マンション買って不要になったら売る、でいいのでは
  都会の駅チカマンションは本当にすぐ売れる

- 32. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 00:46 ID:QL2j2fvT0
- >>20
  築浅物件買えるなら他いくかなあ。

- 33. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 02:09 ID:QL2j2fvT0
- ウォーターフロントなら安いし。

- 34. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 08:00 ID:OSnpifOe0
- 賃貸でも持ち家でも、買うに当たり
  近隣にトラブル起こす人はいないか
  昼夜の近辺の治安はどうかなど
  意外と見落としがちな要素も考慮しないと…

- 35. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 08:03 ID:507ZbDtF0
- >>26
  普通はそういう想定して予備費用意しておくもんよ
  その手は消耗品と割り切るしかない(トイレ、エアコンも同様
  それが判らないバカが多過ぎる
  それが嫌なら最初から築浅を買うべき

- 36. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 12:44 ID:dCkIDtHj0
- >>34
  隣人ガチャ、上下階ガチャだよね
  我が家の場合は自宅真ん前が公立小学校なんだけどいわゆるダンスィ達より若手〜40歳手前くらいの男性教師がアレ過ぎて参った

- 37. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 14:09 ID:oXduqTYq0
- 近隣の築浅分譲マンションはやたら人が入れ替わるし、売りに出る金額が安いので疑問に思ってたら、ボケたババアが上階から物を投げるからだった。親子連れギリギリに植木鉢を投げた事があって、皆自衛のために逃げたらしい。
  ○んだか施設に入ったかでババアが居なくなってからは相場通りになってた。

- 38. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 14:09 ID:1U.E4T250
- 賃貸にした方がいい
  こんな感じで不妊治療をあきらめたとたんに妊娠した人がいるから、先はどうなるか本当にわからない

- 39. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 16:44 ID:tsROlCAW0
- >>7
  いろいろな参考意見があって「読んで良かった感」が凄く強いわ
  私は戸建てがいいなと思うけど駅チカ物件となると都心まで一時間半以上かかる地域の各駅停車でも高いので悩む
  やっぱりマンションかなー

- 40. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 18:05 ID:X6M0.DVV0
- 知り合いが調布でマンションを買って20年
  買ったときより値段が上がってるって言ってたわ
  すごいね、東京

- 41. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 19:10 ID:GeJj2wb50
- 都心から遠い、駅から遠い、見た目が古い
  ↑一生そこに住むつもりならOK
  
  いずれ売ることを想定するなら
  都心、駅近、綺麗みたいな利便性を抑えないと無理
  部屋の狭さとかなにかを犠牲にしてもとにかく立地を優先しておくと
  売りたいときにすぐ買い手も付くし、上のコメントみたいに買値より値上がったりする

- 42. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 21:29 ID:NYwhp8vw0
- マンションは変な住民がいると荒れるぞ
  うちのマンション、アレな人が複数いて頭が痛い
  しかも高齢者が多すぎて戸建ての方がいいなあと思ってる
  草むしりとか大変そうだが

- 43. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 22:00 ID:0abcR.Iz0
- >>42
  戸建てならガーデニングとか家庭菜園する気ないなら庭無しがいいよ
  手入れが大変だから
  知り合いは草取りが大変すぎてコンクリで固めてしまった
  うちは芝生も木もあってたまの芝刈り面倒だし野良猫に糞されるしでそういうトラブル対策が大変
  あと隣近所が変な人だったら苦労するのは戸建ても一緒

- 44. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 23:24 ID:pOGkhzJC0
- >>17
  高齢だと賃貸借りられないっていうよね
  URは高齢者向け住宅とかあった気がするけど、やっぱり場所によるんだろうか

- 45. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/23 23:31 ID:pOGkhzJC0
- >>23
  築10年くらいで大規模修繕の実績がある中古のほうが新築より信頼できるかもよ
  そのような心づもりの所有者が住んでてきちんと管理費が払われてる証拠なわけだから

- 46. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/24 08:39 ID:JWtDn.j80
- 夫婦なら築浅戸建お奨めだけど、現状の資金がどうかね
  毒なら文句無くマンションなんだが
  毒で中古戸建買う奴は理解出来んわ

- 47. 名無しさん＠キチママまとめ
- 2023/09/25 11:11 ID:L44TQtYN0
- >>11
  バブル直前に買った新築マンションでプラスが出たなんてとんでもない話もあるからねえ
  当時は閑静な住宅街だったのに10年ほど前に近くに大規模マンションが出来て
  ついでにスーパーや保育園も増えてバブル化した
  30年以上住んでも売れるところは売れると知って驚いた

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