スレを立てるまでに至らない愚痴・悩み・相談part141
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質問・相談
237:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)11:07:21 ID:sZ.ec.L1
隣家が、我が家との境界に1.8mくらいの塀を建ててその塀ギリギリまで屋根のないパティオを作ることになりました、と昨日業者さんが挨拶に来た
私は外出してていなかったんだけど、法律で1m距離空けなきゃいけないんじゃなかったかな?とずっと考えてる
塀は我が家の日照とかには関係なさそうだし、コンクリート製らしいから目隠しにはなるんだろうけど、敷地ギリギリまでってなんかちょっと抵抗あるなぁ
そういうのってどこに聞いてみたらいいんだろう?


240:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)11:50:04 ID:mc.hy.L1
>>237
隣地境界線の隣家の土地側に隣家負担で塀を設置するのは自由だよ
内側にしなきゃいけないのは建物の外壁
相談先は普通に弁護士で大丈夫だけど
隣家は何も違反してないから相談する意味ないかも

241:【恐課尭陰】【753円】 21/09/29(水)12:30:10 ID:eI.qp.L1
>>237
役所内の建築審査課へ
てか隣地境界から1m離さないといけないなんて事になったら
都内のほぼ全ての建物が建築基準法違反になる

242:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)12:42:48 ID:sZ.ec.L1
>>240,>>241
ありがとう
書き方悪かったが、塀そのものよりギリギリまでくるらしいパティオが気になってるんだよね
お隣の掃き出し窓から新しくうちとの境に作る塀まで床?を繋げる計画らしく、それって部屋扱いにならないのかな、と
広さはワンボックスカーよりちょっと広いくらいかな
家族は高い塀もあるようだから多分うちの中とかは見えないだろうし、いいんじゃない?という感じだし、自分が気にしすぎるのかもしれないね
とりあえず、違法ではなさそうなので、何かあったら役所に聞いてみます

247:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)13:16:19 ID:fc.hy.L1
>>242
パティオって中庭・小庭のことですよね?
敷地内の庭一面に芝植えたり砂利敷いたりコンクリにしたりするのと一緒で
敷地内の庭にレンガやタイルを敷くのはなんの問題もありません
境界から離さなくてはならないのはあくまでも建物の外壁(出窓とかの出っ張っている部分も)

248:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)13:27:35 ID:4S.hy.L1
>>247
補足
外壁って家の建物本体の壁面のことです
民法上は屋根とか柱とかが無い床(ウッドデッキとか)は「外壁」に相当しない
屋根があったり柱があったりしたら別です

249:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)13:28:47 ID:4i.rn.L1
ウッドデッキかな

251:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)13:37:08 ID:sZ.ec.L1
>>247,>>249
業者さんはパティオって言ってたようだけど、多分テラスに近いものを作るんだと思う
床の材質は知らないけど、掃き出し窓から塀まで床を繋げるらしいから
屋根がないことは確認したけど柱は分からない
回答ありがとう

266:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)15:36:23 ID:sZ.ec.L1
>>248
たびたびごめんなさい
元からあった柱とかはカウントされないのかな?
こんな感じで作るらしいんだ
水色のところが掃き出し窓で、紫は腰高窓
法的に問題ないなら諦めるしかないが、やっぱりくっついて構造物があるのは抵抗あるからここで愚痴っておく
スレ立て141-266



267:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)15:37:25 ID:sZ.ec.L1
念のため、家の形等はフェイク入れてます

270:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)16:00:45 ID:CR.qp.L6
>>266
建築物に当たるとかどうとかで色々あるんで、警察とか詳しい人に聞いたほうがいいね
基礎がなくて上物だけで持ち上がるなら、法律上だいたい問題はないわけだし

269:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)15:58:08 ID:iS.hy.L1
>>266
なんでだろ画像が見れない

272:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)16:10:14 ID:C3.xv.L1
>>269
自分のはmateだと見られない
Chromeなら見られるよ

273:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)16:38:49 ID:m3.hy.L1
>>272
ありがとうmateだったからChromeで見れた
「元からあった柱」がどれを指すのかわからないけど
画像を見る限りは法的に全然問題ない
もともと「うちのへい」があるならそんなにパティオも気にならない気がするけど
画像ではわからない事情があるのかな

どうしても納得できなかったら弁護士へ相談してみて
必要なら弁護士が土地家屋調査士を入れる感じになると思います

274:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)17:09:52 ID:Y5.ec.L1
>>273
ありがとうございます
うちの塀は膝くらいだから、隣の設置する塀の方が高くなります
様子を見て家族にも相談して決めることにします

275:名無しさん@おーぷん 21/09/29(水)19:04:43 ID:Ka.rn.L1
じゃあ、お隣より高い塀を設置したら?
見えなければ、何も感じないのでは?


※11月20日 報告を追加しました。
その後いかがですか?8
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224:名無しさん@おーぷん 21/11/07(日)15:38:26 ID:1c.ak.L1
以前スレを立てるまでに至らないスレに、隣の家がうちの敷地ギリギリまでパティオを建てる予定で気になると書いた者だけど、計画がストップしてるみたい
うちの塀と隣接している場所にあった花壇を壊したら下にコンクリートの場所があって、そのコンクリートを壊すとうちの塀が壊れる可能性があるらしい
これからどうなるのか分からないが、とりあえずここ数週間工事は止まってる

225:名無しさん@おーぷん 21/11/07(日)17:18:22 ID:qS.rc.L1
>>224
覚えてるぜ
良い展開へなってくと良いね!!